Ako nastaviť výšku nájomného v roku 2026

Výška nájomného je jedným z najdôležitejších rozhodnutí prenajímateľa. Príliš vysoké nájomné znamená prázdny byt, pri príliš nízkom zbytočne prichádzate o príjmy.

Ako zistiť trhovú cenu

Preskúmajte inzeráty porovnateľných bytov v rovnakej lokalite na Sreality.cz a Bezrealitky.cz. Sledujte ceny v okruhu 500 metrov od vašej nehnuteľnosti.

Čo ovplyvňuje výšku nájomného

• Lokalita a dostupnosť MHD
• Stav a vybavenie bytu
• Poschodie a výhľad
• Dostupnosť parkovania
• Pivnica, lodžia, balkón

Ročná valorizácia nájomného

Odporúčame nájomné každoročne valorizovať o mieru inflácie. Túto klauzulu zahrňte priamo do nájomnej zmluvy - predídete tak zbytočným nedorozumeniam s nájomníkmi.