Jak nastavit výši nájmu v roce 2026

Výše nájmu je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí pronajímatele. Příliš vysoký nájem znamená prázdný byt, příliš nízký zbytečně přicházíte o příjmy.

Jak zjistit tržní cenu

Prozkoumejte inzeráty srovnatelných bytů ve stejné lokalitě na Sreality.cz a Bezrealitky.cz. Sledujte ceny v okruhu 500 metrů od vaší nemovitosti.

Co ovlivňuje výši nájmu

• Lokalita a dostupnost MHD
• Stav a vybavení bytu
• Podlaží a výhled
• Dostupnost parkování
• Sklep, lodžie, balkon

Roční valorizace nájmu

Doporučujeme každoročně nájem valorizovat o míru inflace. Tuto klauzuli zahrňte přímo do nájemní smlouvy - předejdete tak zbytečným nedorozuměním s nájemníky.